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南京江宁秣陵街道:盘活低效用地 打造升级引擎

2018年12月04日 17:13:19 来源: 新华网

????近日,位于南京江宁清水亭西路2号的百家湖工业园区,原有的十多家高耗能、低产出的企业已经搬迁一空,不少工人正在热火朝天地对原厂房进行改造,数栋老旧厂房焕然一新。这个有着十多年的历史老旧工业园区正在进行腾笼换鸟,将建成秣陵街道又一科研创新载体——蛋壳未来智慧社区,让这片低效土地“华丽转身”。

????“百家湖工业园区占地400多亩,是我们街道开发较早的村级中小工业集中区。”秣陵街道相关负责人介绍,早期落户园区的主要是一些小机械、小作坊式企业,部分企业效益低下、业态单一。随着街道转型升级步伐加快,园区已经不能适应当前产业发展和城市品质提升的新要求,这类低效用地亟待盘活,为园区创新发展释放新动能。据了解,秣陵街道将以目前园区中现有的秣陵科创中心为核心,聚集一批科技产业孵化和研发的创新、创业企业,从而带动整个园区的转型升级。园区将分三期进行再开发,目前园区一期4万多平方米的老旧厂区提档升级工作正在加紧推进中。在现场可以看到,有的企业已经搬迁、有的正在拆除、有的已在改造。

????既做减法,也做加法。街道在淘汰落后企业的同时,在优化园区整合上还采用“贴身管家”服务方式,确保企业引得优、留得住。郑小雷是蛋壳未来智慧社区的运营人员,她说,街道在园区转型升级过程中不仅注重“硬件”改造,更是注重“软件”提升,引入专业的载体服务平台负责园区运营。不仅为入驻园区的企业提供物业、财务、会务等方面的服务,更将为入园企业提供政策解读、创业辅导、法律顾问、财务审计、市场开拓等专业化服务,以解决企业在创立、发展和转型升级中遇到的各种问题,助推企业快速成长。目前,园区已经吸引了光宝科技等一批高端智能制造企业入驻。

????“通过对老旧中小工业集中区的提档升级,使得集约用地利用水平明显提高,产业结构布局明显优化,园区转型升级不断加快、产城融合肌理更富内涵。”秣陵街道相关负责人介绍,低效用地再开发激发了老旧区域发展的新动力,企业、园区实现双赢,将成为街道经济发展的新亮点。今后,除了引进更多科技型企业外,园区还将打造更多不同业态,大力发展工业旅游、现代服务业,在建设用地规模不增长的前提下,把土地资源用好用活,全力促进转型升级,提升发展能级。(谭华旻 陈莹)

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